1 Rue CHICOINE · Saint-Constant
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 98,3 m² · constr. 1995 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 470 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002415779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
67035002415779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 137 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 673 471 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 636 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 657 470 $ Poids 82 % |
| 3 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 625 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 599 932 $ Poids 78 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 736 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 610 661 $ Poids 78 % |
| 5 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 204 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 662 842 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 122 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 601 920 $ Poids 74 % |
| 7 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 594 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 470 585 $ Poids 72 % |
| 8 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 742 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 561 078 $ Poids 69 % |
| 9 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 716 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 597 843 $ Poids 69 % |
| 10 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 339 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +7 149 $ | 181 093 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 791 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 720 619 $ Poids 68 % |
| 12 | 292, rue Capes, Saint-Constant 2025-06-27 · 263 m · Vendu 620 000 $ (6 617 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 627 516 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.