42 Rue CHAMPAGNE · Saint-Constant
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 7 070 $/m² · 81 m² · constr. 1995 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 382 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002416042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
67035002416042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 40 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 209 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 587 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 268 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +7 149 $ | 164 812 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 176 m · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 649 839 $ Poids 89 % |
| 4 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 567 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 576 630 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, rue Charbonneau, Saint-Constant 2025-10-20 · 173 m · Vendu 499 000 $ (6 422 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 568 310 $ Poids 80 % |
| 6 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 709 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 871 $ Poids 79 % |
| 7 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 701 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 325 $ Poids 79 % |
| 8 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 810 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 658 054 $ Poids 74 % |
| 9 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 702 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 946 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue Chicoine, Saint-Constant 2025-07-21 · 101 m · Vendu 525 000 $ (6 696 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 577 154 $ Poids 72 % |
| 11 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 546 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 247 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 577 597 $ Poids 69 % |
| 12 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 912 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.