41 Rue CHAMPAGNE · Saint-Constant
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 91 m² · constr. 1990 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 381 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002416542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
67035002416542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 318 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +3 177 $ | 170 252 $ Poids 87 % |
| 2 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 706 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 526 662 $ Poids 79 % |
| 3 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 187 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 626 045 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 722 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 521 415 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 90 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 567 061 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 117 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 635 956 $ Poids 73 % |
| 7 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 683 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 561 745 $ Poids 70 % |
| 8 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 609 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 673 $ Poids 69 % |
| 9 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 703 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 573 057 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 163 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 498 $ Poids 69 % |
| 11 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 734 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 511 566 $ Poids 68 % |
| 12 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 567 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 442 089 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.