19 Rue CHAMPAGNE · Saint-Constant
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 146,8 m² · constr. 1989 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 520 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002417096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
67035002417096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
551 450 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 426 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 617 675 $ Poids 84 % |
| 2 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 430 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 768 405 $ Poids 78 % |
| 3 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 493 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 584 613 $ Poids 71 % |
| 4 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 662 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 745 180 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 374 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −30 492 $ | 353 968 $ Poids 68 % |
| 6 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 688 $ Poids 58 % |
| 7 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 534 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +64 922 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 660 006 $ Poids 56 % |
| 8 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 417 $ Poids 54 % |
| 9 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 977 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 382 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +68 594 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 820 591 $ Poids 52 % |
| 11 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 845 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 249 888 $ Poids 50 % |
| 12 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 620 981 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.