30 Rue CHAMPAGNE · Saint-Constant
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 95,1 m² · constr. 1996 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 438 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002417371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
67035002417371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 521 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 649 881 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 64 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 666 761 $ Poids 82 % |
| 3 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 614 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 912 $ Poids 81 % |
| 4 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 631 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 554 370 $ Poids 79 % |
| 5 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 215 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 655 888 $ Poids 79 % |
| 6 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 324 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 178 876 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 76 % |
| 8 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 479 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 465 355 $ Poids 76 % |
| 9 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 593 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 591 068 $ Poids 75 % |
| 10 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 512 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 593 156 $ Poids 75 % |
| 11 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 691 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 712 461 $ Poids 74 % |
| 12 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 635 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 548 292 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.