25 Rue CHAMPAGNE · Saint-Constant
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 98,3 m² · constr. 1989 · terrain 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 364 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002417574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
67035002417574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 486 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 470 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 43 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 655 171 $ Poids 85 % |
| 3 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 591 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 592 361 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 477 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 580 132 $ Poids 84 % |
| 5 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 445 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 456 935 $ Poids 77 % |
| 6 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 253 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 645 592 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 39 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 585 420 $ Poids 75 % |
| 8 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 570 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 580 833 $ Poids 75 % |
| 9 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 624 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 545 328 $ Poids 74 % |
| 10 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 653 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 699 919 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 810 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 715 325 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 827 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 579 673 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.