27 Rue CHAMPAGNE · Saint-Constant
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 178,4 m² · constr. 1997 · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 579 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002417794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
67035002417794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 487 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 717 543 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 488 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 733 129 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 536 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 754 450 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 336 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −41 484 $ · Ajust. âge +36 751 $ | 739 545 $ Poids 73 % |
| 5 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 632 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 773 394 $ Poids 72 % |
| 6 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 459 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 873 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 713 048 $ Poids 72 % |
| 7 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 524 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −45 675 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 724 317 $ Poids 67 % |
| 8 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 464 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 392 061 $ Poids 59 % |
| 9 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 979 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 378 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 775 872 $ Poids 52 % |
| 10 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 920 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 271 264 $ Poids 46 % |
| 11 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 667 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge −14 128 $ | 249 877 $ Poids 45 % |
| 12 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 881 m · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 774 535 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.