29 Rue CHAMPAGNE · Saint-Constant
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 100 m² · constr. 1991 · terrain 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 469 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002417942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
67035002417942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 509 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 649 361 $ Poids 88 % |
| 2 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 498 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 592 085 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 12 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 86 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 626 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 603 667 $ Poids 83 % |
| 5 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 467 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 465 472 $ Poids 76 % |
| 6 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 264 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 656 564 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 54 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 595 836 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 665 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 712 987 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 844 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 728 581 $ Poids 71 % |
| 10 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 603 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 591 608 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 860 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 590 412 $ Poids 71 % |
| 12 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 663 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 555 537 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.