Chemin SAINT-IGNACE · Saint-Constant
Valeur estimée
606 500 $
Autre · constr. 1985 · terrain 269 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 091,2 m²
Frontage
176,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 000 $
Rôle antérieur 1 086 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002418475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 202 800 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
1 086 700 $
ID provincial
67035002418475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 456
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 683 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 632 150 $ Poids 55 % |
| 2 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 720 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 571 294 $ Poids 55 % |
| 3 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 786 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 476 239 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 740 m · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 556 940 $ Poids 52 % |
| 5 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 933 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 469 229 $ Poids 47 % |
| 6 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 961 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 427 410 $ Poids 46 % |
| 7 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 256 m · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 723 221 $ Poids 45 % |
| 8 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 996 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 512 $ | 174 295 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, Montée Griffin, Saint-Constant 2025-05-02 · 310 m · Vendu 405 500 $ (4 650 $/m²) 87,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 482 287 $ Poids 43 % |
| 10 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 769 m · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 130 $ Poids 43 % |
| 11 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 816 786 $ Poids 43 % |
| 12 | 2929A, rue de la Station, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 356 $/m²) 137,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 658 900 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.