100 Montée LASALINE · Saint-Constant
Valeur estimée
423 200 $
Terrain · terrain 44 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 267,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 177 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002423210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
67035002423210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 11 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Boisjoli, Saint-Constant 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 41 % |
| 2 | 58, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 774 $ Poids 29 % |
| 3 | 3, rue de l'Église, Saint-Constant 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 538 509 $ Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 977 $ Poids 24 % |
| 4 | 1, rue de L'Église, Saint-Constant 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 572 $ Poids 24 % |
| 5 | 198, rue Saint-Roch, Saint-Constant 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 22 % |
| 6 | 30, rue des Pins, Saint-Constant 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 21 % |
| 7 | 37, rue des Érables, Delson 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 490 329 $ (4 850 $/m²) 101,1 m² Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 764 $ Poids 18 % |
| 8 | 198, rue Saint-Roch, Saint-Constant 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 461 500 $ Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 609 $ Poids 15 % |
| 9 | 36, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 12 % |
| 10 | , Delson 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 6 % |
| 11 | 15, rue Sainte-Thérèse, Delson 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 5 % |
| 12 | 17, 4e Avenue, Delson 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 563 500 $ Ajust. marché +112 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 520 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.