1 Rue CHARBONNEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 114,3 m² · constr. 1998 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 476 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002425497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
67035002425497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 654 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 660 214 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 705 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 603 259 $ Poids 74 % |
| 3 | 275, rue Capes, Saint-Constant 2025-09-19 · 301 m · Vendu 705 000 $ (5 846 $/m²) 120,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 702 563 $ Poids 73 % |
| 4 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 737 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 612 828 $ Poids 73 % |
| 5 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 170 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +43 615 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 731 421 $ Poids 66 % |
| 6 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 668 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 089 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 723 416 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 596 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 756 134 $ Poids 62 % |
| 8 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 940 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 147 289 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −18 996 $ | 460 348 $ Poids 58 % |
| 10 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 790 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 015 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 668 807 $ Poids 58 % |
| 11 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 462 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 542 096 $ Poids 57 % |
| 12 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 506 834 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.