6 Rue CHICOINE · Saint-Constant
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 137,1 m² · constr. 1989 · terrain 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 456 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002426311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
67035002426311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 468 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 564 604 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 803 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 717 051 $ Poids 73 % |
| 3 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 620 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 742 592 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 564 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −30 492 $ | 341 832 $ Poids 69 % |
| 5 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 665 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 323 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 634 406 $ Poids 67 % |
| 6 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 429 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −44 226 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 596 749 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 553 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 791 280 $ Poids 61 % |
| 8 | 275, rue Capes, Saint-Constant 2025-09-19 · 331 m · Vendu 705 000 $ (5 846 $/m²) 120,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +48 228 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 748 055 $ Poids 60 % |
| 9 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 695 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 641 778 $ Poids 58 % |
| 10 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 402 $ Poids 54 % |
| 11 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 772 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge −58 615 $ | 642 753 $ Poids 50 % |
| 12 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 590 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.