17 Rue CHICOINE · Saint-Constant
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 139,9 m² · constr. 1998 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 494 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002427382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
67035002427382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 542 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 594 905 $ Poids 77 % |
| 2 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 533 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 783 789 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 695 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 759 596 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 477 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −15 246 $ | 360 581 $ Poids 71 % |
| 5 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 491 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 185 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 633 389 $ Poids 69 % |
| 6 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 557 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +46 712 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 670 821 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 452 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +47 744 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 833 491 $ Poids 60 % |
| 8 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 629 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +50 248 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 674 083 $ Poids 56 % |
| 9 | 275, rue Capes, Saint-Constant 2025-09-19 · 436 m · Vendu 705 000 $ (5 846 $/m²) 120,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +56 412 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 777 389 $ Poids 54 % |
| 10 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 187 $ Poids 52 % |
| 11 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 668 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 677 501 $ Poids 50 % |
| 12 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 216 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.