10 Rue BENOIT · Saint-Constant
Valeur estimée
926 500 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 230,5 m² · constr. 2007 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 600 $
Rôle antérieur 728 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002501044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
621 900 $
Rôle antérieur
728 500 $
ID provincial
67035002501044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
552 900 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 97 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge −19 072 $ | 1 405 163 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 93 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +57 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 775 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 607 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +53 728 $ · Ajust. âge +73 501 $ | 871 507 $ Poids 65 % |
| 4 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 549 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 780 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 929 530 $ Poids 65 % |
| 5 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 275 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −1 284 $ | 295 362 $ Poids 63 % |
| 6 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 847 m · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −52 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 143 $ Poids 54 % |
| 7 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 553 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 643 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 848 043 $ Poids 47 % |
| 8 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 350 266 $ Poids 45 % |
| 9 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −21 847 $ | 922 156 $ Poids 42 % |
| 10 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 947 951 $ Poids 42 % |
| 11 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 73 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +43 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 400 $ Poids 41 % |
| 12 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 463 217 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.