59 Rue BENOIT · Saint-Constant
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 207,2 m² · constr. 2008 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 569 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002503333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
67035002503333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 110 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 825 504 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 423 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 884 068 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 178 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 056 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 819 881 $ Poids 79 % |
| 4 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 85 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 048 $ Poids 79 % |
| 5 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 258 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge −12 715 $ | 1 343 727 $ Poids 76 % |
| 6 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 804 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +73 501 $ | 828 927 $ Poids 73 % |
| 7 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 94 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +46 724 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 852 326 $ Poids 70 % |
| 8 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 735 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 011 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 804 411 $ Poids 65 % |
| 9 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 51 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +60 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 571 $ Poids 63 % |
| 10 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 224 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 443 272 $ Poids 59 % |
| 11 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 984 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 334 781 $ Poids 58 % |
| 12 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 866 286 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.