92 Rue BROSSARD · Saint-Constant
Valeur estimée
853 100 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 173,4 m² · constr. 2008 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 400 $
Rôle antérieur 673 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002504794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
673 700 $
ID provincial
67035002504794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 236 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 749 156 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 82 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 917 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 217 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 784 837 $ Poids 80 % |
| 4 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 858 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 741 116 $ Poids 66 % |
| 5 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 411 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 045 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 811 955 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 233 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −55 604 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 758 382 $ Poids 64 % |
| 7 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 957 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 768 271 $ Poids 64 % |
| 8 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 347 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 408 344 $ Poids 57 % |
| 9 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 764 715 $ Poids 57 % |
| 10 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 739 661 $ Poids 54 % |
| 11 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 888 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 267 881 $ Poids 51 % |
| 12 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 327 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +86 486 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 910 431 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.