5 Rue BISSON · Saint-Constant
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 209,7 m² · constr. 2007 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 620 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002504998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
67035002504998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 271 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 469 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 415 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 885 152 $ Poids 89 % |
| 3 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 80 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −1 284 $ | 282 330 $ Poids 78 % |
| 4 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 264 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 287 $ Poids 74 % |
| 5 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 418 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge −19 072 $ | 1 344 643 $ Poids 74 % |
| 6 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 827 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 336 443 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 255 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +51 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 648 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 960 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +73 501 $ | 833 496 $ Poids 64 % |
| 9 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 119 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +65 846 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 876 072 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 896 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 692 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 809 092 $ Poids 56 % |
| 11 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 385 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 906 $ Poids 55 % |
| 12 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 924 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 867 384 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.