27 Rue BEAUVAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 108,9 m² · constr. 1990 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 441 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002505010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
67035002505010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
552 900 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 342 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 616 810 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 199 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 401 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 161 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 085 $ Poids 91 % |
| 4 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 356 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 138 793 $ Poids 88 % |
| 5 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 318 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 676 703 $ Poids 87 % |
| 6 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 249 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 627 871 $ Poids 86 % |
| 7 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 374 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 565 713 $ Poids 80 % |
| 8 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 472 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 577 147 $ Poids 75 % |
| 9 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 350 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 100 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 563 208 $ Poids 74 % |
| 10 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 882 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 411 $ Poids 68 % |
| 11 | 56, rue Bourdeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 140 m · Vendu 559 900 $ (5 151 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 034 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 449 $ Poids 67 % |
| 12 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 357 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 484 071 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.