19 Rue BEAUVAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 82,4 m² · constr. 1995 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 442 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002505247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
67035002505247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 39 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 83 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 630 811 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 298 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 520 $ Poids 94 % |
| 3 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 103 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 640 920 $ Poids 92 % |
| 4 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 439 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 095 $ Poids 91 % |
| 5 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 451 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 155 $ Poids 89 % |
| 6 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 353 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 001 $ Poids 89 % |
| 7 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 512 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 600 357 $ Poids 83 % |
| 8 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 628 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 663 399 $ Poids 83 % |
| 9 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 647 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 559 578 $ Poids 82 % |
| 10 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 693 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +52 630 $ | 620 860 $ Poids 79 % |
| 11 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 660 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 581 535 $ Poids 79 % |
| 12 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 549 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 514 703 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.