16 Rue BEAUVAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 88,6 m² · constr. 1991 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 402 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002505684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
67035002505684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 357 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 516 962 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 136 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 642 317 $ Poids 86 % |
| 3 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 558 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 522 287 $ Poids 86 % |
| 4 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 449 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 506 820 $ Poids 85 % |
| 5 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 333 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 514 564 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 342 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 671 630 $ Poids 79 % |
| 7 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 308 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 557 372 $ Poids 79 % |
| 8 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 546 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 609 382 $ Poids 79 % |
| 9 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 461 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −4 193 $ | 219 065 $ Poids 77 % |
| 10 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 149 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 652 136 $ Poids 77 % |
| 11 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 312 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 685 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 568 757 $ Poids 74 % |
| 12 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 649 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 674 669 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.