10 Rue BEAUVAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 116,6 m² · constr. 2005 · terrain 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 410 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002505778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
67035002505778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 364 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 631 904 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 582 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 638 246 $ Poids 81 % |
| 3 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 382 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 690 556 $ Poids 80 % |
| 4 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 376 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 610 673 $ Poids 76 % |
| 5 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 464 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 153 242 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 295 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 464 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 837 981 $ Poids 76 % |
| 7 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 784 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 696 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 250 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 854 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 679 106 $ Poids 74 % |
| 9 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 235 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −44 369 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 718 803 $ Poids 73 % |
| 10 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 365 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 059 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 755 886 $ Poids 70 % |
| 11 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 218 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 640 987 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 442 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 789 334 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.