5 Rue BARIL · Saint-Constant
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 110,5 m² · constr. 1994 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 447 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002506092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
67035002506092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
551 450 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 251 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 776 554 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 437 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 635 048 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 202 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 629 386 $ Poids 87 % |
| 4 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 430 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 369 $ Poids 85 % |
| 5 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 302 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 579 340 $ Poids 82 % |
| 6 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 416 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 696 248 $ Poids 82 % |
| 7 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 358 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 644 970 $ Poids 80 % |
| 8 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 428 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 878 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 580 331 $ Poids 76 % |
| 9 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 574 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 355 $ Poids 75 % |
| 10 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 772 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 210 $ Poids 75 % |
| 11 | 56, rue Bourdeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 237 m · Vendu 559 900 $ (5 151 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 034 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 625 768 $ Poids 65 % |
| 12 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 935 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 658 521 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.