6 Rue BEAUVAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 112,4 m² · constr. 1990 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 445 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002506752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
67035002506752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 413 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 627 831 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 307 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 767 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 259 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 151 $ Poids 83 % |
| 4 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 392 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 572 445 $ Poids 82 % |
| 5 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 480 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 140 929 $ Poids 82 % |
| 6 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 358 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 573 652 $ Poids 80 % |
| 7 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 395 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 505 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 688 832 $ Poids 78 % |
| 8 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 606 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 585 522 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 755 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 722 $ Poids 76 % |
| 10 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 382 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 638 589 $ Poids 75 % |
| 11 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 920 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 651 473 $ Poids 65 % |
| 12 | 56, rue Bourdeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 272 m · Vendu 559 900 $ (5 151 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 034 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 463 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.