47 Rue BRETON · Saint-Constant
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 7 293 $/m² · 76,9 m² · constr. 1990 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 415 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002507530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
67035002507530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 82 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 606 566 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 132 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 594 105 $ Poids 96 % |
| 3 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 389 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 476 339 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 573 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −5 241 $ | 202 726 $ Poids 83 % |
| 5 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 560 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 469 027 $ Poids 79 % |
| 6 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 684 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 529 659 $ Poids 79 % |
| 7 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 735 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 588 037 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 734 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 626 902 $ Poids 74 % |
| 9 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 787 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 548 390 $ Poids 74 % |
| 10 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 662 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −39 910 $ | 556 554 $ Poids 71 % |
| 11 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 593 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +18 638 $ | 569 591 $ Poids 71 % |
| 12 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 768 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 265 039 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.