82 Rue BOISJOLI · Saint-Constant
Valeur estimée
942 000 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 226,8 m² · constr. 2007 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 400 $
Rôle antérieur 696 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002511995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
696 100 $
ID provincial
67035002511995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 221 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +50 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 427 $ Poids 79 % |
| 2 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 287 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge −19 072 $ | 1 394 397 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 674 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +46 966 $ · Ajust. âge +73 501 $ | 864 745 $ Poids 66 % |
| 4 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 277 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −1 284 $ | 293 044 $ Poids 66 % |
| 5 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 669 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 886 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 921 636 $ Poids 65 % |
| 6 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 655 m · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −58 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 797 $ Poids 57 % |
| 7 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 82 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 068 $ Poids 54 % |
| 8 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 347 807 $ Poids 48 % |
| 9 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 222 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +85 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 792 $ Poids 48 % |
| 10 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 687 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 715 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 841 115 $ Poids 47 % |
| 11 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 940 976 $ Poids 44 % |
| 12 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 266 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +39 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 577 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.