6 Rue BISSON · Saint-Constant
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 207,1 m² · constr. 2007 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 900 $
Rôle antérieur 667 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002514476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
667 800 $
ID provincial
67035002514476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 279 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 306 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 467 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 879 605 $ Poids 88 % |
| 3 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 89 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −1 284 $ | 280 701 $ Poids 79 % |
| 4 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 237 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 847 $ Poids 78 % |
| 5 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 428 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie −33 170 $ · Ajust. âge −19 072 $ | 1 337 078 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 264 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +46 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 457 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 954 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +73 501 $ | 828 744 $ Poids 65 % |
| 8 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 837 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 334 715 $ Poids 65 % |
| 9 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 123 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +60 411 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 870 637 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 904 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 804 224 $ Poids 58 % |
| 11 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 394 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 219 $ Poids 56 % |
| 12 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 928 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 862 317 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.