10 Rue BISSON · Saint-Constant
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 202,4 m² · constr. 2008 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 649 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002514537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
649 400 $
ID provincial
67035002514537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 294 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 815 972 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 469 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 873 827 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 250 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 809 837 $ Poids 83 % |
| 4 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 103 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 041 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 279 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 842 742 $ Poids 73 % |
| 6 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 138 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +50 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 537 $ Poids 68 % |
| 7 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 443 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie −46 845 $ · Ajust. âge −12 715 $ | 1 329 760 $ Poids 68 % |
| 8 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 969 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +73 501 $ | 820 155 $ Poids 65 % |
| 9 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 823 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 331 591 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 919 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 795 422 $ Poids 61 % |
| 11 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 409 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 438 312 $ Poids 59 % |
| 12 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 913 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 856 932 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.