106 Rue BOISJOLI app. 200 app. 200 · Saint-Constant
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 137,7 m² · constr. 2007 · terrain 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 356 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002521959902000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
67035002521959902000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 225 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 787 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 365 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 811 680 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 84 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 040 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 342 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 075 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 212 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 593 $ Poids 68 % |
| 6 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 270 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 699 779 $ Poids 62 % |
| 7 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 556 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +44 984 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 694 424 $ Poids 62 % |
| 8 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 960 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 614 891 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 712 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 114 713 $ Poids 56 % |
| 10 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +15 803 $ | 195 234 $ Poids 51 % |
| 11 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 888 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 931 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 659 243 $ Poids 50 % |
| 12 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 796 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.