106 Rue BOISJOLI app. 300 app. 300 · Saint-Constant
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 111,4 m² · constr. 2007 · terrain 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 297 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002521959903000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
67035002521959903000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 28 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 107 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 782 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 137 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 866 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 84 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 631 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 564 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 826 859 $ Poids 78 % |
| 5 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 616 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 151 369 $ Poids 77 % |
| 6 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 556 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 631 494 $ Poids 77 % |
| 7 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 403 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 687 376 $ Poids 77 % |
| 8 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 778 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 475 581 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 553 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 670 000 $ Poids 76 % |
| 10 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 813 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 522 909 $ Poids 74 % |
| 11 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 901 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 523 685 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 474 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 750 026 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.