124 Rue BENOIT · Saint-Constant
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 120,7 m² · constr. 2007 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 503 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002522837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
67035002522837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 22 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 175 $ Poids 99 % |
| 2 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 152 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 738 342 $ Poids 86 % |
| 3 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 562 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 653 746 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 232 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 223 $ Poids 78 % |
| 5 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 105 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 067 $ Poids 75 % |
| 6 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 221 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 657 382 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 782 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 495 263 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 819 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 543 344 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 917 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 544 544 $ Poids 66 % |
| 10 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 595 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 157 045 $ Poids 65 % |
| 11 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 128 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +68 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 094 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 523 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +63 950 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 859 717 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.