111 Rue BENOIT · Saint-Constant
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 126,7 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 469 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002523383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
67035002523383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 64 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 668 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 81 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 567 $ Poids 96 % |
| 3 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 540 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 670 948 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 239 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 831 103 $ Poids 78 % |
| 5 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 154 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 431 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 354 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +1 694 $ | 361 007 $ Poids 70 % |
| 7 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 353 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −37 788 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 786 157 $ Poids 67 % |
| 8 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 120 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 960 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 732 260 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 829 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 510 335 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 776 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 110 942 $ Poids 57 % |
| 11 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 974 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 560 596 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 800 929 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.