115 Rue BENOIT · Saint-Constant
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 172,3 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 599 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002523523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
67035002523523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 125 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 029 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 181 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 797 893 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 266 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 970 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 854 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 739 056 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 276 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −57 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 198 $ Poids 61 % |
| 6 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 762 109 $ Poids 59 % |
| 7 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 984 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 733 888 $ Poids 57 % |
| 8 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 612 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 392 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 805 358 $ Poids 57 % |
| 9 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 374 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 257 $ Poids 56 % |
| 10 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 758 599 $ Poids 55 % |
| 11 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 363 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +83 559 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 903 754 $ Poids 49 % |
| 12 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 996 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 267 137 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.