110 Rue BOISJOLI app. 100 app. 100 · Saint-Constant
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 113,8 m² · constr. 2008 · terrain 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 273 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002532110801000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
67035002532110801000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 23 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 84 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 634 190 $ Poids 91 % |
| 2 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 121 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 691 640 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 151 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 356 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 756 683 $ Poids 80 % |
| 4 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 573 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 640 081 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 761 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 483 035 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 796 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 530 633 $ Poids 74 % |
| 7 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 630 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 153 483 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 574 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 838 963 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 561 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 679 828 $ Poids 71 % |
| 10 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 418 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 484 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 697 776 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 230 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −31 124 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 792 123 $ Poids 70 % |
| 12 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 886 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 531 663 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.