125 Rue BOISJOLI · Saint-Constant
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 119,8 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 493 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002532478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
67035002532478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 83 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 799 $ Poids 98 % |
| 2 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 174 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 735 732 $ Poids 83 % |
| 3 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 624 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 651 593 $ Poids 80 % |
| 4 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 166 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 233 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 291 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 503 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 720 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 493 358 $ Poids 74 % |
| 7 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 274 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 655 138 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 757 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 541 366 $ Poids 71 % |
| 9 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 858 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 542 525 $ Poids 70 % |
| 10 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 190 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +65 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 975 $ Poids 66 % |
| 11 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 656 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 156 495 $ Poids 64 % |
| 12 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 919 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 652 861 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.