122 Rue BOISJOLI app. 300 app. 300 · Saint-Constant
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 98,5 m² · constr. 2009 · terrain 246 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 280 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002532593200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1089956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
67035002532593200030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 196 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 707 163 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 168 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 646 762 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 462 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 653 973 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 137 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 769 645 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 590 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 638 748 $ Poids 83 % |
| 6 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 195 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 502 904 $ Poids 83 % |
| 7 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 607 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 788 531 $ Poids 82 % |
| 8 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 433 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 638 134 $ Poids 79 % |
| 9 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 522 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 716 781 $ Poids 76 % |
| 10 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 688 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 598 412 $ Poids 71 % |
| 11 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 673 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 144 795 $ Poids 69 % |
| 12 | 67, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-06-25 · 228 m · Vendu 435 000 $ (4 485 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 478 634 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.