129 Rue BOISJOLI · Saint-Constant
Valeur estimée
931 400 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 217,6 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 700 $
Rôle antérieur 714 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002532618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
714 600 $
ID provincial
67035002532618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 371 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 157 $ Poids 85 % |
| 2 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 481 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −19 072 $ | 1 367 629 $ Poids 74 % |
| 3 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 298 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −1 284 $ | 287 280 $ Poids 72 % |
| 4 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 728 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 902 007 $ Poids 70 % |
| 5 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 193 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 817 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 872 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge +73 501 $ | 847 933 $ Poids 65 % |
| 7 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 341 693 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 364 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +67 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 422 $ Poids 55 % |
| 9 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 923 635 $ Poids 49 % |
| 10 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 296 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +82 360 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 892 586 $ Poids 49 % |
| 11 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 899 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 486 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 823 886 $ Poids 49 % |
| 12 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 482 m · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −74 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 017 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.