126 Rue BOISJOLI app. 100 app. 100 · Saint-Constant
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 98,8 m² · constr. 2009 · terrain 246 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 271 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002532754000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1089958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
67035002532754000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 212 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 708 203 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 185 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 647 707 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 477 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 654 892 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 129 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 770 733 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 601 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 639 611 $ Poids 83 % |
| 6 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 212 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 503 608 $ Poids 83 % |
| 7 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 618 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 789 591 $ Poids 82 % |
| 8 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 448 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 639 034 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 535 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 717 696 $ Poids 75 % |
| 10 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 705 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 599 287 $ Poids 70 % |
| 11 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 688 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 144 979 $ Poids 69 % |
| 12 | 67, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-06-25 · 245 m · Vendu 435 000 $ (4 485 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 479 307 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.