135 Rue BENOIT · Saint-Constant
Valeur estimée
923 600 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 214 m² · constr. 2008 · terrain 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 200 $
Rôle antérieur 705 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002533300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
705 900 $
ID provincial
67035002533300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 347 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 839 008 $ Poids 89 % |
| 2 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 268 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 309 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 698 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 898 576 $ Poids 74 % |
| 4 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 462 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −12 715 $ | 1 363 512 $ Poids 74 % |
| 5 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 172 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 284 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 834 109 $ Poids 70 % |
| 6 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 870 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +73 501 $ | 841 354 $ Poids 67 % |
| 7 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 339 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +60 301 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 865 904 $ Poids 60 % |
| 8 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1000 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 339 300 $ Poids 58 % |
| 9 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 267 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +74 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 785 $ Poids 54 % |
| 10 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 889 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 745 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 817 145 $ Poids 52 % |
| 11 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 434 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 450 299 $ Poids 51 % |
| 12 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 921 109 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.