17 Rue BROSSARD · Saint-Constant
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 121,4 m² · constr. 2008 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 506 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002533682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
67035002533682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 117 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 654 247 $ Poids 99 % |
| 2 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 165 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 197 $ Poids 87 % |
| 3 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 660 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 658 266 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 332 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 815 088 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 695 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 499 119 $ Poids 73 % |
| 6 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 205 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 271 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 715 571 $ Poids 73 % |
| 7 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 288 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 213 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 733 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 547 332 $ Poids 70 % |
| 9 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 840 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 548 709 $ Poids 70 % |
| 10 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 903 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 466 $ Poids 62 % |
| 11 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 226 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +70 693 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 783 020 $ Poids 62 % |
| 12 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 679 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 158 122 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.