148 Rue BOISJOLI · Saint-Constant
Valeur estimée
1 323 400 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 605,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 170,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
605,7 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 000 $
Rôle antérieur 1 174 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002542799600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 700 $
Valeur bâtiment
1 018 300 $
Rôle antérieur
1 174 900 $
ID provincial
67035002542799600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 99 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 154 130 $ Poids 1 % |
| 2 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 361 m · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 134 511 $ Poids 1 % |
| 3 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +105 882 $ · Ajust. âge +6 353 $ | 575 005 $ Poids 0 % |
| 4 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 595 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +317 875 $ · Ajust. âge −12 715 $ | 1 694 480 $ Poids 0 % |
| 5 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 1 156 728 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 492 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +199 975 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 013 961 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +71 143 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 410 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 413 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +64 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +249 720 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 1 292 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 305 196 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 933 388 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 840 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 079 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.