141 Rue BOISJOLI · Saint-Constant
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 131,2 m² · constr. 2007 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 588 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002543041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
67035002543041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 201 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 768 791 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 145 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 885 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 355 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 951 $ Poids 73 % |
| 4 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 497 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 794 383 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 484 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 943 $ Poids 71 % |
| 6 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 324 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 683 569 $ Poids 68 % |
| 7 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 688 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 678 871 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 606 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 112 189 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 804 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 568 094 $ Poids 59 % |
| 10 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 661 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 517 484 $ Poids 59 % |
| 11 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +15 803 $ | 191 013 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 698 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 287 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 566 416 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.