30 Montée BOULEAUX · Saint-Constant
Valeur estimée
594 900 $
Autre · 357 $/m² · 1 664,2 m² · constr. 1988 · terrain 10 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 664,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 898 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
2 296 900 $
Rôle antérieur 1 570 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002604066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
879665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 089 800 $
Valeur bâtiment
1 207 100 $
Rôle antérieur
1 570 000 $
ID provincial
67035002604066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lévesque, Saint-Constant 2026-05-22 · 113 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 68 % |
| 2 | 56, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-27 · 269 m · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Lévesque, Saint-Constant 2026-01-13 · 113 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 208 $ Poids 63 % |
| 4 | 54, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-11-18 · 248 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 58 % |
| 5 | 52, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-11-17 · 286 m · Vendu 394 900 $ Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 449 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-26 · 658 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue Lévesque, Saint-Constant 2025-10-10 · 113 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 57 % |
| 8 | 52, rue St-Pierre, Saint-Constant 2025-10-14 · 286 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 56 % |
| 9 | 58, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 257 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 53 % |
| 10 | 270, rue de l'Harmonie, Delson 2026-07-16 · 783 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 53 % |
| 11 | 145, rue de l'Harmonie, Delson 2026-06-25 · 800 m · Vendu 496 000 $ Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 254 $ Poids 52 % |
| 12 | 180, de l'Harmonie, Delson 2026-07-20 · 815 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.