37 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
636 100 $
Autre · 4 324 $/m² · 147,1 m² · constr. 1956 · terrain 2 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 876,9 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 600 $
Rôle antérieur 1 016 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002609534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
879695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 078 800 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
1 016 300 $
ID provincial
67035002609534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 61 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-01 · 338 m · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 720 152 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 672 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 200 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 621 800 $ Poids 68 % |
| 3 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 266 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 230 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 611 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 526 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +69 902 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 717 855 $ Poids 57 % |
| 5 | 128, 130 et 132, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-04 · 962 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 094 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 618 556 $ Poids 53 % |
| 6 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 751 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 628 313 $ Poids 49 % |
| 7 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 664 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 682 735 $ Poids 49 % |
| 8 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 651 $ Poids 40 % |
| 9 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 676 $ Poids 39 % |
| 10 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 098 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, rue Marchand, Saint-Constant 2025-01-27 · 679 m · Vendu 414 990 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 599 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −41 499 $ | 479 484 $ Poids 35 % |
| 12 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 899 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +55 028 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 683 574 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.