68 Rue PINSONNEAULT · Saint-Constant
Valeur estimée
1 060 700 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 217 m² · constr. 2012 · terrain 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 400 $
Rôle antérieur 803 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002615139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
734 100 $
Rôle antérieur
803 200 $
ID provincial
67035002615139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 326 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 341 294 $ Poids 86 % |
| 2 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 351 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 943 804 $ Poids 75 % |
| 3 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 322 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +14 823 $ | 461 624 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 426 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −42 725 $ · Ajust. âge −24 972 $ | 1 019 824 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 352 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +45 409 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 900 486 $ Poids 67 % |
| 6 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 668 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 876 371 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 481 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 900 969 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 468 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 726 383 $ Poids 59 % |
| 9 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 329 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +78 625 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 876 221 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 644 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +67 586 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 865 606 $ Poids 56 % |
| 11 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 921 977 $ Poids 53 % |
| 12 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +5 137 $ | 293 325 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.