67 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 424 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002615558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
67035002615558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 230 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 588 379 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 992 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 325 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 555 572 $ Poids 87 % |
| 4 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 574 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 573 086 $ Poids 86 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 570 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 593 010 $ Poids 85 % |
| 6 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 597 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 552 164 $ Poids 85 % |
| 7 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 111 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 987 $ Poids 84 % |
| 8 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 239 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 593 680 $ Poids 83 % |
| 9 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 623 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 639 093 $ Poids 83 % |
| 10 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 621 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −32 862 $ | 563 734 $ Poids 82 % |
| 11 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 451 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 546 389 $ Poids 82 % |
| 12 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 608 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 506 142 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.