57 Montée BOULEAUX · Saint-Constant
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 158,7 m² · constr. 1954 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 394 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002615566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
67035002615566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 345 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 647 808 $ Poids 94 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 272 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −45 263 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 652 884 $ Poids 71 % |
| 3 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 711 032 $ Poids 61 % |
| 4 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 606 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −51 455 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 633 915 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 144 $ Poids 47 % |
| 6 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 665 010 $ Poids 44 % |
| 7 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 528 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +52 213 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 654 532 $ Poids 44 % |
| 8 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 621 515 $ Poids 38 % |
| 9 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 586 726 $ Poids 38 % |
| 10 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −40 762 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 698 689 $ Poids 36 % |
| 11 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +77 718 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 775 864 $ Poids 35 % |
| 12 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 113 772 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.