64-66 Rue PINSONNEAULT · Saint-Constant
Valeur estimée
937 200 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 284 m² · constr. 1989 · terrain 1 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 683 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002616182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
683 500 $
ID provincial
67035002616182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 404 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +98 288 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 085 921 $ Poids 52 % |
| 2 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 334 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +44 482 $ · Ajust. âge −33 882 $ | 473 371 $ Poids 49 % |
| 3 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 865 357 $ Poids 31 % |
| 4 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 147 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 876 603 $ Poids 30 % |
| 5 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +89 122 $ · Ajust. âge −4 415 $ | 1 003 556 $ Poids 22 % |
| 6 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 645 m · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +55 607 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 195 656 $ Poids 20 % |
| 7 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +41 163 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 644 708 $ Poids 17 % |
| 8 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 958 m · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +56 565 $ · Ajust. âge −45 552 $ | 557 088 $ Poids 13 % |
| 9 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 930 413 $ Poids 10 % |
| 10 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +68 571 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 090 568 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.