60 Rue PINSONNEAULT · Saint-Constant
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 7 226 $/m² · 75,8 m² · constr. 1988 · terrain 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 432 200 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002616297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
67035002616297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 30 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 207 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 260 659 $ Poids 86 % |
| 2 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 510 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 537 987 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 567 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +23 196 $ | 594 160 $ Poids 81 % |
| 4 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 270 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −15 062 $ | 630 267 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 324 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 546 384 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 565 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 499 975 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 590 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 311 $ Poids 76 % |
| 8 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 464 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 518 623 $ Poids 74 % |
| 9 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 197 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 562 533 $ Poids 73 % |
| 10 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 430 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 322 281 $ Poids 64 % |
| 11 | 102, rue Léger, Saint-Constant 2025-07-03 · 479 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 345 517 $ Poids 61 % |
| 12 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 596 840 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.