58 Rue PINSONNEAULT · Saint-Constant
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 84,5 m² · constr. 1990 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 391 200 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002616318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
67035002616318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 343 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −39 910 $ | 584 397 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 215 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 595 536 $ Poids 92 % |
| 3 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 226 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 277 269 $ Poids 90 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 466 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 606 016 $ Poids 86 % |
| 5 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 505 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 571 356 $ Poids 85 % |
| 6 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 225 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 641 158 $ Poids 85 % |
| 7 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 429 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 336 696 $ Poids 84 % |
| 8 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 515 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 549 257 $ Poids 84 % |
| 9 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 226 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 531 394 $ Poids 83 % |
| 10 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 566 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +28 995 $ | 631 373 $ Poids 83 % |
| 11 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 565 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 530 456 $ Poids 80 % |
| 12 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 573 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 689 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.