63 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 134,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 057,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 514 200 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002616653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
67035002616653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 87 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 353 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 202 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 759 849 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 151 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +49 830 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 697 109 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 293 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 631 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 440 $ Poids 65 % |
| 5 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 526 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −42 910 $ | 618 449 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 154 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +60 082 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 665 205 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 406 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 419 $ · Ajust. âge +61 085 $ | 778 504 $ Poids 53 % |
| 8 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 705 976 $ Poids 51 % |
| 9 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 837 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +61 506 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 731 976 $ Poids 47 % |
| 10 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 635 580 $ Poids 45 % |
| 11 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 960 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 405 $ Poids 42 % |
| 12 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge +56 715 $ | 688 599 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.